Appartementengebouw Swaenhof

Categorie	woningbouw
Ontwerp-realisatie	2007 – 2008
Opdrachtgever	Servatius
Bouwkosten	€ 14.495.800,– excl. B.T.W.
locatie	Heugem  Maastricht

Team : Architectonisch ontwerp en uitwerking (projectarchitect) : Luc Garé,  projectcoördinator : Wim Vanhauten ( allen op dat moment in dienst van Architecten aan de Maas).

Het plan omvat 18 seniorwoningen in zeven bouwlagen. Het is opgebouwd uit zes identieke woonlagen met op de begane grond gezamenlijke entree en bergingen. Via een centraal gelegen lift met veiligheidstrappenhuis worden alle lagen ontsloten.

De onder het gebouw gelegen entree ligt tegen een schuin terugwijkende gevel. Dit terugwijken is gedaan om komende vanaf de Gronsvelderweg over het plein, op maaiveldniveau onder het gebouw het blikveld te verbreden en zo het erachter gelegen verpleeghuis La Valence in de hele breedte te kunnen zien. Voorts ontstaat er zo ook een overdekte voorruimte voor het gebouw ter plaatse van de entree waar postbode of op transport wachtende bewoners beschutting kunnen vinden bij slecht weer of felle zon. Om te voorkomen dat deze buitenruimte een drukkende werking zou kunnen krijgen is de verdiepinghoogte van de begane grondlaag 3,3 m1. De overige lagen zijn 2,95 m1.

De zes woonlagen zijn allen identiek met op de koppen twee dezelfde ten opzichte van elkaar gespiegelde woningen over de gehele diepte van het bouwblok. Hiertussen bevindt zich een ondiepe brede woning met daarachter de algemene verkeersruimt met veiligheidstrappenhuis, lift en vluchtbalkon in de buitenlucht die toegang biedt tot het veiligheidstrappenhuis.

De woningen met voorhangende royale balkons zijn op het zuiden georiënteerd en kijken uit over het plein en de St.Pietersberg aan de horizon. In verband met geluids- en lichthinder van de er naast gelegen sportvelden zijn de overige drie gevels van het appartementengebouw op een spaarzame manier voorzien van ramen.

In het totale beeld van het sober vormgegeven blok bieden de gevels een rijk pallet aan details en materialen .  Zo is er in overeenstemming met het naastliggende verpleeghuis Valence gebruik gemaakt van hetzelfde metselwerk in speklagen met terugliggende  doorgestreken lintvoegen. De voorgevel (plein- en westzijde) wordt gedomineerd door de met hout omkaderde overkragende balkonelementen. Ook de houten betimmering is identiek aan de puivulling en diverse houten gevels van het verpleeghuis.

De vaste borstwering van de balkons bestaan uit heldere hardglazen schermen. In de achtergevel (sportveld- oostzijde) zijn de brede open vluchtbalkons op iedere verdieping de aanleiding geweest voor een horizontale geleding. De hoogte van de borstwering worden doorgezet in stroken waarin reeksen smalle ramen zijn gevat. Prefab betonnen raamdorpels lopen over de hele lengte door en vormen in het middendeel de muurafdekking op de borstwering. De metselwerkvlakken tussen de ramen liggen terug ten opzichte van de “borstweringstroken”. In de kopgevels worden deze stroken in de vorm van een hoekraam even omgevouwen.