Appartementengebouw  Munther Veste

Team : Architectonisch ontwerp, landschapsontwerp  en uitwerking (projectarchitect) : Luc Garé,  stedenbouwkundig concept : Maarten Otten,  assistent-ontwerper : Rob Wolfs, projectcoördinator : Hans Soons ( allen op dat moment in dienst van Architecten aan de Maas).

Het appartementengebouw MuntherVeste is de eerste fase in het totaalplan OverMunthe, waar ca. 130 grondgebonden woningen en appartementen zullen worden gerealiseerd. Ze komen in de plaats van eengezins- en duplexwoningen op de ‘Kattekop’, die uit de jaren 50 van de vorige eeuw stammen. Voor dit totale plangebied is door een stedenbouwkundig ontwerp opgesteld en vervolgens deze eerste fase verder uitgewerkt.

Appartementengebouw MuntherVeste bevat appartementen in zowel de koop- als huursector. Er zijn in totaal 25 verschillende woningtypen ontwikkeld die variëren van 65m2 tot 160m2 gbo. De buitenruimten in de vorm van balkons, (dak-)terrassen of loggia’s hebben een afmeting van 6,5m2 tot bijna 90m2. De appartementen op de bovenste verdieping hebben tevens de beschikking over een bergzolder. In het souterrain is voor ieder appartement ten minste één eigen parkeerplaats en berging voorzien.

Het U-vormige bouwvolume vormt de kop van het plangebied en is gelegen op een 17m. hoog plateau. Deze verheven ligging biedt de appartementen een uitzonderlijk uitzicht over de nabijgelegen Maasvallei en het aangrenzende Julianakanaal. Het appartementengebouw omsluit een sfeervol ingericht plein van waaruit alle appartementen zijn ontsloten. Eén vleugel is toegankelijk middels 2 portieken, de andere vleugel wordt door middel een galerij ontsloten. Het appartementencomplex is voorzien van een warmtepompinstallatie, welke is aangesloten op een lage-temperatuur vloerverwarmingssysteem. In de zomermaanden kan deze warmtepomp de appartementen van koeling voorzien. De Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) bedraagt minder dan 0,7. Er is veel aandacht besteed aan de toepassing van duurzame en onderhoudsarme materialen.